L.G. REAL ESTATE srl

LG Real Estate è una società di gestione immobiliare per spazi e beni immobiliari unicamente commerciali di proprietà. Siamo in grado di supportare ogni esigenza per aziende e liberi professionisti con capannoni, depositi, uffici e negozi commerciali situati a Gallarate, in provincia di Varese, in prossimità dell’aeroporto di Milano Malpensa.
Ci occupiamo direttamente di eventuali personalizzazioni richieste dal futuro locatario, disponendo di una propria rete di tecnici e aziende dedicate alla ristrutturazione e conversione di immobili.


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Affitto ristorante - trattativa riservata -

via Alfredo Cappellini 18, Gallarate

SCHEDA Prezzo: su richiesta Superficie: 450 m2

Quali proprietari dell'immobile, delle attrezzature ed arredi, affittiamo senza nessun costo di intermediazione, ristorante pronto per inizio attivita', situato in Via Cappellini 18 , traversa di Via Torino, principale arteria cittadina.
Il locale e' stato restaurato nel 2015, ricavandolo da un opificio edificato nell' 800. La sapiente ristrutturazione ha permesso di conservare alcuni tratti caratteristici dell'epoca che ne fanno un locale di sicuro charme, Le foto allegate non rendono giustizia alla bellezza degli ambienti. Dall'ingresso carraio, su cui e' possibile posizionare un'insegna illuminata, si accede alla corte interna in cui sono presenti 8 posti auto pubblici e il dehor esterno di circa 50 mq, piastrellato, per attivita' estiva con 2 ombrelloni. La bussola in ferro battuto conduce alla sala interna in cui abbiamo sulla sinistra, Il bancone bar completo di elettrodomestici e sulla destra la sala di circa 150 mq. La sala da pranzo e' completa di illuminazione , sedute, tavoli e relative stoviglie.
Gli impianti riscaldamento/raffrescamento sono ad aria per caldo/ freddo ed e' presente la ventilazione meccanica per il riciclo dell'aria.
I pannelli fonoassorbenti, la filodiffusione completano la struttura. Sulla sinistra si accede alla zona tecnica e alla cucina Elettrolux/Therma di circa 50 mq completamente attrezzata. Proseguendo un corridoio di servizio ci porta ai bagni e spogliatoi per il personale, all'ufficio direzionale e alla zona deposito in cui sono dislocati scaffali e frigoriferi . E' presente impianto addolcitore per trattamento acqua, caldaia a gas a condensazione con pannelli solari per generazione acqua calda sanitaria. La proprieta' e' disposta a vendere le attrezzature per la gestione dell' attivita' in blocco o a cederle in comodato d'uso con adeguato contratto. Il tutto viene gestito dalla proprieta' attraverso i propri consulenti.
Spese condominiali non presenti in quanto l'intero stabile ha un'unico proprietario e non vi e' al momento un condominio.
Impianti certificati e mantenuti in efficienza con relativi contratti di manutenzione.

Ulteriori informazioni circa la struttura verranno fornite fissando appuntamento in loco.

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DATI PRINCIPALI

Contratto
Affitto
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
450 m2
Locali
5 locali, 3 bagni - uno o più adatto a persone disabili, doppio ingresso
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Ultima attività svolta
Ristorante
Disponibilità
Libero
Dati catastali
Foglio 4 - Particella 203 - Subalterno 507
COSTI

Prezzo
Prezzo su richiesta
Classe catastale
Classe D/8, rendita € 5.130
EFFICIENZA ENERGETICA

Anno di costruzione
2015
Stato
Ottimo/Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a gas
Certificazione energetica
G 92,55 kWh/m³ anno
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